Hesaplama aracı
Tapu harcı hesaplama
Satış bedelini ve emlak vergisi değerini girin; alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcını görün.
Satış bedelini ve emlak vergisi değerini girin; alıcı ve satıcı payları burada görünür.
Sonuçlar güncel tarifelerle hesaplanan tahmini tutarlardır; hukuki görüş yerine geçmez. Dosyanıza özgü hesap için bizimle görüşün.
Tapu harcı nasıl hesaplanır?
Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcı, beyan edilen satış bedeli üzerinden ayrı ayrı binde 20 oranında harç öder. Beyan edilen bedel, taşınmazın emlak vergisine esas değerinden düşük olamaz; ayrıca tapu müdürlüğü döner sermaye ücreti alınır.
Uygulamada harç çoğu zaman taraflardan biri tarafından üstlenilir; bu konu satış öncesinde açıkça kararlaştırılmalıdır.
Gerçek bedelin altında satış göstermek
Tapuda bedelin düşük gösterilmesi harç ve vergi cezası riski doğurur. Ayrıca satış sonradan iptal edilirse ya da önalım hakkı kullanılırsa, alıcı ödediği gerçek bedeli ispatlamakta zorlanabilir.
Sık sorulan sorular
Tapu harcını kim öder?
Kanuna göre alıcı ve satıcı ayrı ayrı binde 20 öder. Taraflar aralarında farklı bir paylaşım kararlaştırabilir; ancak harcın ödenmesinden tapu müdürlüğüne karşı her iki taraf da sorumludur.
Yabancılar tapu harcı öder mi?
Evet, yabancılar da aynı oranda tapu harcı öder. Ayrıca değerleme raporu ve yeminli tercüman gibi ek masraflar söz konusu olabilir.
Diğer araçlar